Prezentacija za partnere · April 2026

kvadrati.ba

Ekosistem nekretnina
koji radi sam od sebe

Jedna platforma. Pet učesnika. Zatvoreni krug vrijednosti - od oglasa do finansiranja, od arhitekte do investitora. Sve na jednom mjestu, brendirano od strane BBI banke.

5 Učesnika ekosistema

12 Mjeseci do samoodrživosti

∞ Brand exposure za BBI

Vizija

Više od portala za nekretnine

Gradimo zatvoreni ekosistem u kojem korisnici, agencije, građevinske firme, arhitekti i banka jedni drugima donose vrijednost - automatski, mjerljivo i bez prekida lanca.

Ekosistem

Kako sve dijelovi rade zajedno

Svaki učesnik ulazi sa svojim interesom. Svaki izlazi sa jasnom koristi. BBI banka stoji u centru kao pokretač i krajnji korisnik podataka.

BBI brendira platformu i sve agencijske white-label sajtove

Korisnici besplatno pune bazu nekretnina

Agencije dobijaju gotov alat i pristup oglasima korisnika

Tržište dobija najveću i najpreciznije filtriranu bazu

Investitori & arhitekti vežu svoju ponudu uz nekretnine

Sve generira leadove za stambene i nenamjensko finansiranje BBI

Win-Win-Win

Šta svaki učesnik dobija

Ekosistem funkcioniše samo ako svi izlaze sa konkretnom koristi. Ovdje je matrica vrijednosti.

🏦

BBI Banka

Strateški partner

Brand exposure od prvog dana - logo na platformi i svakoj agencijskoj web stranici
Konstantan priliv leadova za stambene i nenamjensko finansiranje
Pristup detaljnim podacima o budžetima, lokacijama i namjerama korisnika
Direktan kanal do investitora i građevinskih firmi (finansiranje projekata)
Jedinstvena pozicija "banka iza najvećeg ekosistema nekretnina u BiH"

🏢

Agencije za nekretnine

Distribucioni kanal

Profesionalna web stranica besplatno - brendirana sa BBI & kvadrati.ba
100% sinhronizovan inventar sa centralnom platformom
Pristup oglasima korisnika - rješava akviziciju nekretnina
CRM, bulk upload, analitika i alati koji im do sada nisu bili dostupni
Smanjenje troškova razvoja i održavanja vlastite IT infrastrukture

👥

Korisnici / kupci

Akvizicioni motor

Najveća baza nekretnina u BiH na jednom mjestu
Detaljna pretraga i filteri kakvi do sada nisu postojali u BiH
Mapa, POI sistem, fer cijena, kalkulator finansiranja, market snapshots
Besplatno postavljanje vlastitih oglasa
Personalizovane preporuke i alerti za nove nekretnine

🏗️

Građevina · Arhitekti · Dizajneri

Faza 2 ekspanzije

Dedicirane prezentacije projekata uz oglase nekretnina
Direktan pristup ciljanoj publici u trenutku odluke o kupovini
Mogućnost ponude usluga renovacije, projektovanja, opremanja
Pristup BBI namjenskom finansiranju za velike projekte
Cross-selling sa kupcima koji već znaju koliko mogu potrošiti

Distribucija

White-label rješenje za agencije

Svaka partnerska agencija dobija vlastitu web stranicu - brendiranu od strane BBI banke i kvadrati.ba.

Vlastiti domen, gotova platforma, BBI brend

Agencija ostaje na svom domenu (npr. agencija-x.ba), ali dobija kompletnu kvadrati.ba tehnologiju ispod haube. Inventar je 100% sinhronizovan, dizajn prilagođen, brendiranje BBI banke vidljivo na svakoj stranici.

Sinhronizacija inventara sa centralnom bazom
Pristup svim oglasima koje su postavili korisnici
Vlastita admin kontrola i CRM
BBI logo i kalkulator finansiranja ugrađeni u svaki listing
SEO, hosting i sigurnost - sve uključeno
Dugoročno: agencije rade naš brending besplatno

agencija-x.ba/oglasi

Agencija X

Stan, Centar Sarajevo 72m² · 2 sobe · novogradnja

285.000 KM

Kuća, Ilidža 180m² · 4 sobe · garaža

420.000 KM

Stan, Grbavica 58m² · 1.5 soba · renoviran

165.000 KM

Korisnik dodaje oglas

Vlasnik stana besplatno objavljuje nekretninu na kvadrati.ba

Oglas ide u centralnu bazu

Provjera, AI moderacija, geo-tagovanje, fer cijena

Distribucija agencijama

Partnerske agencije automatski dobijaju oglas u svoj inventar

BBI dobija lead

Svaki upit o finansiranju ili kalkulacija ide direktno banci

Data Layer

Mjerenje, segmentacija, ciljano targetiranje

Svaki klik, filter i pretraga generira podatke. BBI dobija najprecizniji marketing kanal koji postoji u BiH za bankarske proizvode.

Pravi ljudi. Pravi trenutak. Pravi proizvod.

Kad korisnik traži stan u određenom rasponu cijene, on je već donio odluku o budžetu. To je trenutak u kojem oglas za stambeno finansiranje ima konverziju 10× veću od običnog bannera.

Backend bilježi sve relevantne signale: budžet, lokacija, tip nekretnine, kvadratura, učestalost pretrage, vraćanja na iste oglase. BBI dobija segmente - ne anonimni saobraćaj.

Primjer iz prakse

🔍

Korisnik pretražuje: stan 80–100m², Centar/Novo Sarajevo, 400.000–600.000 KM

📊

Sistem segmentira: "kupac u zoni stambenog finansiranja 350–500K KM, urbana lokacija, srednja klasa"

🎯

BBI prikazuje: personalizovan oglas za stambeno finansiranje sa kalkulacijom rate baš za njegov budžet

💰

Rezultat: direktan zahtjev za finansiranje, lead u CRM-u banke, mjerljiv ROI

Roadmap ekspanzije

Tri faze izgradnje ekosistema

Od baze podataka do potpunog vertikalnog ekosistema u kojem svi učesnici imaju razlog ostati.

Faza 1 · Temelj

Baza i korisnici

Mjeseci 1–4

Lansiranje javne platforme sa pretragom i mapom
Akvizicija prvih 10.000 oglasa od korisnika
BBI brand integracija i kalkulator finansiranja
SEO i sadržajni marketing
Mobilna aplikacija (iOS + Android)

Faza 2 · Distribucija

Agencije i white-label

Mjeseci 5–8

Onboarding prvih 20–30 agencija
White-label web stranice na vlastitim domenima
Sinhronizacija inventara i CRM alati
BBI lead generation kroz svaku agencijsku stranicu
Push notifikacije i alerti za kupce

Faza 3 · Vertikalni ekosistem

Investitori & cross-sell

Mjeseci 9–12

Novogradnja sekcija za građevinske firme
Profili arhitekata i dizajnera enterijera
Personalizovane prezentacije uz nekretnine
Namjensko finansiranje kao integrisani proizvod
Ekspanzija ka HR/SRB tržištu

Samoodrživ ekosistem
za 12 mjeseci

Svaki učesnik ima ekonomski razlog ostati. Nema prinude, nema subvencija nakon prve godine - sistem se hrani sam od sebe kroz vrijednost koju proizvodi.

10K+ Oglasa u godini 1

25+ Partnerskih agencija

5 Tokova prihoda

100% Mjerljiv ROI za BBI

Povrat investicije

Jedan finansiranje pokriva godišnju investiciju

Konkretan ROI za BBI Banku - poređenje sa tradicionalnim kanalima.

24/7

Vidljivost na platformi

100%

Ciljana publika - kupci

1 klik

Do aplikacije za finansiranje

10×

Veća konverzija od bannera

Kanal oglašavanja	Doseg	Kvalitet leada	Cijena
Google Ads - "stambeno finansiranje"	Širok, generički	Nizak - još istražuje	5-15 KM/klik
Facebook / Instagram reklame	Targetiran, ali pasivan	Srednji - možda kupuje	3-8 KM/klik
Billboard / TV / Radio	Masovni, netargetiran	Nizak - ne može se mjeriti	3,000-15,000 KM/mj
kvadrati.ba integracija	Direktan - gleda konkretan stan	Visok - računa ratu, spreman kupiti	Fiksna mjesečna naknada

ROI kalkulacija

Ako BBI kroz platformu godišnje odobri samo 12 stambenih finansiranja - što je svega 1 mjesečno - prosječne vrijednosti 200.000 KM, to je 2.400.000 KM portfolija finansiranja. Sa prosječnom profitnom stopom od 3,5% godišnje, to je ~84.000 KM prihoda od profitne marže u prvoj godini. Sa 20-godišnjim rokom finansiranja, ukupni prihod od profitne marže je ~1.008.000 KM. Investicija u partnerstvo se vraća iz jednog jedinog odobrenog finansiranja. Svako dodatno odobreno finansiranje je čist profit za banku.

Ponuda partnerstva

Jedna ponuda. Sve uključeno.

Bez paketa, bez gradacije, bez skrivenih opcija - kompletna integracija ekosistema sa fiksnom cijenom i garantovanim pravom prioriteta nastavka saradnje.

Sve što platforma može ponuditi - za fiksnu cijenu

BBI dobija ekskluzivni pristup cijelom ekosistemu od prvog dana: brand integraciju, lead engine, white-label agencijsku mrežu, podatke o tržištu, kalkulator finansiranja, dedicirani account management i sve buduće nadogradnje platforme.

Bez gradacije paketa. Bez "premium" opcija koje se naknadno fakturišu. Sve što kvadrati.ba ekosistem ima i sve što će imati - uključeno je u jednu cijenu.

🔒 Garancija fiksne cijene

Ugovorom se unaprijed definiše cijena za drugu i sve naredne godine. BBI ima pravo prioriteta nastavka saradnje uz fiksnu cijenu od 10.000 KM mjesečno - bez povećanja iz godine u godinu, bez obzira na rast platforme i bez obzira što se sve doda u ekosistem u međuvremenu.

Godina 1 · Uvodna cijena

7.500 KM

mjesečno · 12 mjeseci

Sve uključeno:

✓ BBI brand na cijeloj platformi (web + mobile)
✓ BBI brendiranje na svim white-label agencijskim sajtovima
✓ BBI profitne stope kao default u kalkulatoru finansiranja
✓ "Apliciraj za BBI finansiranje" sa popunjenim podacima
✓ BBI Pre-Qualification online alat
✓ BBI Verified badge za verificirane oglase
✓ Real-time lead tracking dashboard
✓ Pristup segmentaciji i podacima o tržištu
✓ Ekskluzivnost - nijedna druga banka na platformi
✓ Ekskluzivni novogradnja program sa developerima
✓ Dijaspora kampanja - online aplikacija bez filijale
✓ API integracija sa BBI sistemom finansiranja
✓ Kvartalni BBI Tržišni Barometar (PR vrijednost)
✓ Dedicirani account manager
✓ Sve buduće nadogradnje bez doplate

Godina 2 i naredne

10.000 KM

mjesečno · fiksno, bez povećanja

Dodatne mogućnosti

Ideje za proširenje partnerstva

Funkcionalnosti koje dodatno vezuju korisnika za BBI Banku i stvaraju dugoročnu lojalnost.

✅

Pre-Qualification online

Korisnik saznaje budžet prije kupovine

Korisnik unese primanja i željeni iznos - sistem odmah kaže: "Kvalifikujete se za BBI finansiranje do 200,000 KM"
Ne treba ići u filijalu - sve online na platformi
Kad nađe stan, već zna budžet i spreman je kupiti
Korisnik je vezan za BBI prije nego posjeti drugu banku

🏅

BBI Verified badge

Povjerenje i sigurnost kupovine

Oglasi gdje BBI verificira prodavca (identitet, vlasništvo) dobijaju badge
Kupci imaju više povjerenja - više upita, brža prodaja
Prodavci žele badge - traže BBI, otvaraju račune
BBI postaje sinonim za sigurnu kupovinu nekretnine u BiH

📈

BBI Tržišni Barometar

PR i ekspertska pozicija

Kvartalni izvještaj o tržištu nekretnina u BiH iz podataka platforme
Brendiran kao "BBI Banka Tržišni Barometar" - mediji ga citiraju
Besplatan PR - pozicionira BBI kao eksperta za tržište nekretnina
Podaci koje niko drugi nema: fer cijene, trendovi, POI analiza

🌍

Dijaspora program

800,000+ potencijalnih klijenata

Ciljana kampanja: "Kupite stan u BiH sa BBI finansiranjem - bez dolaska u filijalu"
Online aplikacija, video konsultacija, digitalni potpis
Platforma + banka zajedno otvaraju potpuno novo tržište
Dijaspora ima kupovnu moć ali nema pristup - mi ga dajemo

Tehnička spremnost

Platforma je izgrađena i funkcionalna

Nije koncept. Nije prototip. Funkcionalan MVP sa realnim podacima, korisnicima i infrastrukturom.

🌐

Web aplikacija

Laravel 12, PostgreSQL, Meilisearch, Redis. SEO optimizovano sa JSON-LD, sitemap, OG tagovi. Responsive dizajn.

📱

Mobilne aplikacije

Flutter - klijentska i agentska app. Android gotov, iOS build spreman. Push notifikacije, social login, real-time chat.

⚙️

Admin panel

Filament 3 sa 17 resursa: oglasi, korisnici, agencije, lokacije, market snapshoti, moderacija, blog CMS, paketi.

🗺️

Mapa + POI

MapLibre GL interaktivna mapa. 1,890+ POI-ja (škole, marketi, stanice). Automatski za svaki oglas. Mjesečni refresh.

💰

Fer cijena + Market Data

Dnevna agregacija cijena po naseljima. Fer cijena indikator sa condition_group i build_era. Trendovi 3m/6m/1y.

🏦

Kalkulator finansiranja

Već postoji na svakom oglasu. Integracija BBI stopa je stvar dana. "Apliciraj za finansiranje" dugme - plug and play.

Spremni za saradnju?

kvadrati.ba je u aktivnom razvoju sa funkcionalnim MVP-jem. Tražimo strateškog partnera koji vidi vrijednost u dugoročnoj poziciji "banka iza najvećeg ekosistema nekretnina u BiH".

Posjeti kvadrati.ba →

Ekosistem nekretninakoji radi sam od sebe